Suomen asuntomarkkinat kokevat merkittävää nousua, mikä herättää optimismia vuoden 2024 vakaasta kasvusta. Tämä muutos, joka näkyy ostajien kiinnostuksen ja myyjien aktiivisuuden lisääntymisenä, on merkittävin muutos vuosiin, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto (SKVL).
SKVL:n toimitusjohtaja Tuomas Mannerberg vertaa markkinoiden elpymistä tuoreen maalikerroksen levittämiseen. Ostohalukkuusindikaattori, joka on markkinoiden vireyden kriittinen mittari, on noussut jyrkästi, mikä osoittaa vahvan luottamuksen ja kiinnostuksen paluuta kiinteistöomistukseen.
Uusi nousu keskittyy erityisesti metropolialueelle, erityisesti kaupunkeihin kuten Helsinki, Espoo, Vantaa ja Tampere. Pienet asunnot ja hyvin ylläpidetyt omakotitalot ovat kysyttyjä, kun taas uusien kerrostaloasuntojen markkinat pysyvät vakaana, mikä viestii varovaisesta optimismista eikä hillittömästä buumista.
Useat tekijät vaikuttavat markkinoiden uuteen vireeseen. Talouden elpyminen pandemian jälkeen on tehnyt asunnonomistajuuden saavutettavammaksi, ja demografiset muutokset, erityisesti milleniaalien keskuudessa, vaikuttavat markkinoiden dynamiikkaan. Tämä sukupolvi, joka aiemmin oli epäröivä, on nyt aktiivisesti etsimässä koteja, haluten vakautta ja tilaa. Lisäksi pandemia on muokannut mieltymyksiä, uudistaen keskittymistä kodin mukavuuteen ja autonomiaan.
Huolimatta positiivisista suuntauksista, alan asiantuntijat, mukaan lukien Mannerberg, kehottavat varovaisuuteen. Odotus ei ole nopeasta noususta vaan tasaisesta, kestävästä kasvusta. Uusien rakennushankkeiden odotetaan lisääntyvän, kysynnän mukaisesti, mutta todennäköisemmin vasta vuoden 2025 tienoilla.
Suomen asuntomarkkinoiden joustavuus on huomionarvoista. Toisin kuin muut eurooppalaiset markkinat, jotka ovat alttiita dramaattisille vaihteluille, Suomen markkina tunnetaan vakautensa vuoksi. Nykyinen suuntaus heijastaa laatua, ja ostajat arvostavat energiatehokkuutta, infrastruktuuria ja viheralueita.
Vuoden 2024 lähestyessä Suomen asuntomarkkinat astuvat itsevarmasti eteenpäin, tasapainoisen yhdistelmän tukemina: nouseva ostajien kiinnostus, talouden elpyminen ja siirtyminen kohti kestävää elämäntapaa. Markkina on valmis positiiviseen kasvuun, kutsuen potentiaalisia asunnonomistajia osallistumaan sen lupaavaan matkaan.